Loreta EŽERSKYTĖ
2025 m. sausio 1 d. įsigaliojo nauji Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) direktoriaus įsakymu ,,Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų patvirtinimo“ patvirtinti žemės masinio vertinimo dokumentai (žemės verčių žemėlapiai).
Žemės verčių žemėlapius kiek-vienais metais rengia valstybės įmonė Registrų centras, o juos tikrina ir tvirtina Nacionalinė žemės tarnyba. NŽT patvirtintus žemės verčių žemėlapius VĮ Registrų centras naudoja rengdamas elektronines skaičiuokles, pagal kurias kiekvienas žemės sklypo savininkas gali sužinoti konkretaus žemės sklypo vidutinę rinkos vertę.
Pagal žemės masinio vertinimo dokumentus nustatytos žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės naudojamos nustatant valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos kainas, apskaičiuojant mokesčius turto paveldėjimo, dovanojimo atvejais, nustatant notarinių paslaugų kainas, kai tvirtinami turto perleidimo sandoriai, ir kitoms reikmėms.
„Nuo vertinimo taip pat priklauso žemės savininkų mokamas žemės mokestis. Tačiau konkretų žemės mokesčio dydį (tarifą) nustato konkrečios rajono savivaldybės Taryba ir mokestis yra perskaičiuojamas kas 5 metus. Paskutinį kartą žemės mokestis buvo perskaičiuotas 2023 m., kitas žemės mokestis bus perskaičiuojamas 2028 metais. Taigi, savivaldybės, apskaičiuodamos žemės mokesčio dydį, vadovausis 2028 m. žemės verčių žemėlapiu“, – „Gimtajai žemei“ komentavo NŽT Viešųjų ryšių skyriaus vyresnysis patarėjas Ruslanas Golubovas.
Jis taip pat paminėjo, jog naujai patvirtinti žemės verčių žemėlapiai yra sudaryti iš 1 538 verčių zonų, kurios nustatomos remiantis rinkos duomenų analize (konkrečioje zonoje per praėjusius kalendorinius metus sudarytais sandoriais ir jų vertėmis) ir atspindi vietos įtakos faktorių poveikį žemės vertei. Ukmergės rajono savivaldybėje sudarytos 35 verčių zonos.
NŽT pranešime nurodyta, jog verčių zonų kasmet nustatoma vis daugiau, nes tokiu būdu yra siekiama kuo tiksliau nustatyti konkrečių žemės sklypų vidutinę rinkos vertę, kuri geriausiai atitiktų nekilnojamojo turto rinkos kainas ir tendencijas. Palyginti su 2024 m. nustatyta 33 zonomis daugiau. 2024 m. tokių zonų buvo 1 505, 2023 m. – 1 464, 2022 m. – 1 429, 2021 m. – 1 399, 2020 m. – 1 348, o 2004 metais, kai buvo pradėti sudarinėti verčių žemėlapiai, visoje Lietuvos teritorijoje tokių zonų buvo 413.
Bendrai Lietuvos Respublikoje žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, palyginti su 2024 m., nuo 2025 m. sausio 1 d. vidutiniškai didėja 1,08 karto.
Pagal savivaldybes žemės sklypų vidutinė rinkos vertė per metus labiausiai didėjo Šilutės, Lazdijų, Akmenės, Šilalės, Tauragės rajonų bei Birštono savivaldybėse (apie 13 proc.).
Mažiausiai didėjo Radviliškio, Rietavo, Ukmergės, Joniškio, Kėdainių, Šakių rajonų savivaldybėse (apie 3-4 proc.).
NŽT duomenimis, vertinant atskiras žemės grupes, žemės sklypų vidutinė rinkos vertė, palyginti su 2024 m., nuo 2025 m. sausio 1 d. keičiasi taip: gyvenamųjų teritorijų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėjo 1,08 karto (daugiausiai didėjo Anykščių, Molėtų, Biržų, Rokiškio, Varėnos rajonų bei Birštono ir Neringos savivaldybėse – apie 1,15 karto); komercinės paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėjo 1,07 karto (daugiausiai didėjo Alytaus, Molėtų, Kauno ir Panevėžio rajonų, Palangos ir Panevėžio miestų savivaldybėse – apie 1,13 karto); mėgėjų sodų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėjo 1,1 karto (daugiausiai didėjo Tauragės, Zarasų, Anykščių, Kauno ir Šilutės rajonų bei Visagino ir Birštono savivaldybėse – apie 1,25 karto); pramonės ir sandėliavimo žemės sklypų vidutinės rinkos vertė vidutiniškai didėjo 1,09 karto (daugiausiai didėjo Akmenės, Molėtų, Širvintų, Ukmergės ir Kauno rajonų, Kauno miesto bei Kalvarijos savivaldybėse – apie 1,16 karto); žemės ūkio paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėjo 1,09 karto (daugiausiai didėjo Šilutės, Šilalės, Tauragės, Alytaus ir Kauno rajonų, Kauno bei Vilniaus miestų savivaldybėse – apie 1,16 karto).
Ukmergės rajono savivaldybės teritorijos masinio žemės vertinimo ataskaitoje rašoma, kad nekilnojamojo turto registre iki 2024 m. sausio 1 d. Ukmergės rajono savivaldybėje įregistruota 45 529 sklypai, Vilniaus apskrityje – 468 524, visoje šalyje – 2 548 823. Per 2023 m. įregistruotų žemės sklypų skaičius Ukmergės rajono savivaldybėje padidėjo 0,70 proc., Vilniaus apskrityje – 1,44 proc., visoje šalyje – 1,16 proc.
Nekilnojamojo turto registre iki 2024 m. sausio 1 d. įregistruotų žemės sklypų pasiskirstymas pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį Ukmergės rajono savivaldybėje yra: žemės ūkio paskirties (be sodininkų bendrijų ir jų narių žemės) – 81 968,1535 ha, miškų ūkio paskirties – 40 871,7374 ha, kitos paskirties – 4 396,6653 ha, konservacinės paskirties – 87,1481 ha, vandens ūkio paskirties – 128,7172 ha, sodininkų bendrijų ir jų narių žemės – 246,4452 ha.
Nekilnojamojo turto registre iki 2024 m. sausio 1 d. įregistruoti žemės sklypai pagal žemės naudmenas Ukmergės rajono savivaldybėje pasiskirstė taip: žemės ūkio naudmenos – 76 158,10 ha, miškai (miško žemė) – 45 235,02 ha, keliai – 2 091,74 ha, užstatyta teritorija – 4 352,75 ha, vandens telkinių užimta žemė – 3 453,42 ha, kita žemė – 8 187,51 ha.
Nekilnojamojo turto registre iki 2024 m. sausio 1 d. Ukmergės rajono savivaldybėje įregistruota 43 780 privačios žemės sklypų, 3 961 valstybės žemės sklypas ir 10 savivaldybės žemės sklypų.
Ukmergės rajono savivaldybėje 2020 m. buvo parduota 910 privačių žemės sklypų, 2021 m. – 1 150, 2022 m. – 836, 2023 m. – 872 ir 2024 m. sausio–liepos mėn. – 500.
Nuo 2023-08-01 iki 2024-07-31 žemės ūkio paskirties žemės sklypų kainų tendencijos pokytis yra nuo 4 137 Eur/ha iki 4 380 Eur/ha, t. y. 5,87 proc.
Nuotrauka iš redakcijos archyvo
Rekomenduojami video
Aktualijos
Žiūrėti kitas naujienas
Aktualijos, Kultūra, Naujausi
Įteikta pirmoji Zigmo Zinkevičiaus premija
2025/02/06
Komentarų (0)
Aktualijos
Ukmergės ir Plungės savivaldybių susitikimas: dėmesys šeimų gerovei
2025/02/06
Komentarų (0)
Aktualijos, Naujausi
Daugiausia problemų kyla dėl ne vietoje statomų automobilių
2025/02/02
Komentarų (2)
Aktualijos, Naujausi, Žmonės
Ukmergiškis išrinktas „VAATC“ Metų darbuotoju
2025/02/02
Komentarų (12)
Aktualijos, Naujausi, Žmonės
„Spiečiaus“ sėkmės istorijos: verslininkai savo kūrybą pavertė augančiais verslais
2025/01/27
Komentarų (0)
Aktualijos
Kad darbo diena būtų lengvesnė: kokias priemones sklandesniam ir patogesniam darbui pasitelkia „Lidl“?
2025/01/27
Komentarų (0)
Artėjant energetikos sistemos sinchronizacijai su Europa, institucijos gyventojus ragina išlikti budriais
2025/02/05
Komentarų (0)
„Lidl Lietuva“ tęsia tradiciją – jau septintus metus iš eilės darbuotojai apdrausti papildomu privačiu sveikatos draudimu
2025/02/04
Komentarų (1)
Aktualu auginantiems vaikus: kas priklauso gausioms šeimoms?
2025/02/04
Komentarų (0)
Įrengs dviračių gatvę iki monsinjoro A. Svarinsko parko
2025/02/02
Komentarų (5)
Pradėtas svarstyti 2025-ųjų rajono biudžetas
2025/01/30
Komentarų (7)
Pirmajame šių metų Tarybos posėdyje vieningai pritarta visiems sprendimų projektams
2025/01/29
Komentarų (4)
Patys ūkininkai gali spręsti, ar drausti paramos lėšomis įgytą turtą
2025/01/27
Komentarų (0)
Apleisti žemės plotai rajone užima 853 ha
2025/01/26
Komentarų (3)
Iki metų pabaigos Ukmergės rajone registruota per pustrečio šimto gręžinių
2025/01/24
Komentarų (0)
Žmonės
Žiūrėti kitas naujienas
Žmonės
Žygis į Didžiosios Kovos apygardos partizanų parką
2025/02/06
Komentarų (0)
Naujausi, Sportas, Žmonės
Trys kraštiečio ultramaratonininko patarimai, kaip išlaikyti ryžtą, kai kelias tampa sunkus
2025/02/04
Komentarų (1)
Aktualijos, Naujausi, Žmonės
„Spiečiaus“ sėkmės istorijos: verslininkai savo kūrybą pavertė augančiais verslais
2025/01/27
Komentarų (0)
Žmonės
„Gerumo ir dalinimosi vertybės niekada neišeis iš mados“
2025/01/23
Komentarų (0)
Žmonės
Šventėje – padėkos ir sveikinimai
2025/01/15
Komentarų (2)
„Laiko atspindžiai Vilkmergės žemėje“, Naujausi, Žmonės
Kalbininko mokslinis kraitis – dovana Lietuvai, istorijai, mokslui
2025/01/13
Komentarų (0)
Ukmergiškis išrinktas „VAATC“ Metų darbuotoju
2025/02/02
Komentarų (12)
Mes norime būti matomi
2025/01/30
Komentarų (2)
Nepataisomasis: minint kovotojo už Lietuvos laisvę monsinjoro Alfonso Svarinsko gimimo 100-metį
2025/01/28
Komentarų (0)
Pagerbė laisvės gynėjų atminimą
2025/01/22
Komentarų (0)
Paminėti 1945-ųjų sausį žuvę partizanai
2025/01/20
Komentarų (1)
Užugirio mokykla – Prezidento Antano Smetonos dovana gimtinei
2025/01/17
Komentarų (1)
Atsisveikino su Ukmergės kraštotyros muziejaus direktore
2025/01/05
Komentarų (1)
Pasveikintas kunigystės jubiliejų minintis kunigas
2024/12/29
Komentarų (0)
Prisijungė prie kalėdinės gerumo akcijos
2024/12/25
Komentarų (0)
Įvairūs
Žiūrėti kitas naujienas
Įvairūs
Granito stalviršiai – gamtos dovana jūsų interjerui
2025/02/07
Komentarų (0)
Įvairūs
Kokybiškos žieminės padangos – saugumo garantas kelionėms su šeima
2025/02/06
Komentarų (0)
Įvairūs
Kelionės į Italiją – kelionė laiku atgal po kultūros lobynus
2025/01/29
Komentarų (0)
Įvairūs
Hidroizoliacija stogams – profesionalų patarimai
2025/01/28
Komentarų (0)
Įvairūs
Nuosava ar nutolusi saulės elektrinė. Kurią rinktis su APVA parama?
2025/01/27
Komentarų (0)
Įvairūs
Ar tikrai apsimoka parduoti metalų laužą?
2025/01/27
Komentarų (0)
Kodėl jūsų lūpos nusipelno geriau? Lūpų permanentas – grožio revoliucija!
2025/01/29
Komentarų (0)
Kaip Microsoft 365 užtikrina jūsų duomenų saugumą?
2025/01/29
Komentarų (0)
Akcizo grąžinimo paslaugos: Kodėl verta patikėti specialistams?
2025/01/29
Komentarų (0)
HPL plokščių atsparumas ir ilgaamžiškumas: kodėl tai investicija, kuri atsiperka
2025/01/28
Komentarų (0)
Renkamės žaliuzes: ką svarbu žinoti?
2025/01/27
Komentarų (0)
Ar verta keisti įbrėžtą automobilio stiklą, ar pakanka remonto? Atsako mechanikas
2025/01/27
Komentarų (0)
Top 5 sodo traktoriukai 2025 metams: geriausi pasirinkimai pagal kainą ir kokybę
2025/01/27
Komentarų (0)
Kaip pasirinkti granito plokštę kapams? Kainos ir dizaino idėjos
2025/01/20
Komentarų (0)
Natūralios ar sintetinės vaikiškos antklodės – ką rinktis?
2025/01/20
Komentarų (0)
Kultūra
Žiūrėti kitas naujienas
Aktualijos, Kultūra, Naujausi
Įteikta pirmoji Zigmo Zinkevičiaus premija
2025/02/06
Komentarų (0)
Kultūra, Naujausi
Romualdas Požerskis: fotografija, kaip raktas į pasaulį ir save
2025/01/31
Komentarų (0)
„Laiko atspindžiai Vilkmergės žemėje“, Kultūra, Naujausi
Lėno miške paminėtos prieš 80 metų vykusios kautynės
2025/01/17
Komentarų (0)
Kultūra
Trijų Karalių ir atsisveikinimo su eglute šventė Jasiuliškyje
2025/01/11
Komentarų (0)
„Laiko atspindžiai Vilkmergės žemėje“, Kultūra, Naujausi
Ieškoma, kas naujam gyvenimui prikeltų Kurėnų dvarą
2024/12/21
Komentarų (0)
„Laiko atspindžiai Vilkmergės žemėje“, Kultūra, Naujausi
Antano ir Sofijos Smetonų istorijos takais
2024/12/21
Komentarų (0)
Prisilietimas prie muzikos aruodų
2025/01/30
Komentarų (1)
Kunigas Benas Lyris: apie meilę, drąsą ir gebėjimą išlikti savimi
2025/01/23
Komentarų (0)
Kraštiečiui pagerbti vykusioje konferencijoje dalyvavo ir „Pyniava“
2025/01/19
Komentarų (1)
Želvos senelių namų eglutė pelnė piniginį prizą
2025/01/10
Komentarų (0)
„Žemyna“ chorinės muzikos festivalyje
2024/12/24
Komentarų (0)
Paslauga, pateisinusi gyventojų lūkesčius
2024/12/21
Komentarų (0)
NVO: kažkur girdėta, kažkur matyta… Kas tai?
2024/12/17
Komentarų (0)
Stebuklingas Pasaulinės kino dienos koncertas
2024/12/17
Komentarų (0)
Bibliotekoje pristatytas almanachas „Eskizai“
2024/12/14
Komentarų (0)