Teiravosi, ar leidimas gyvenamojo namo statybai reikalingas ir kaime

Deltuvos seniūnijos gyventojas teiravosi apie nuo šių metų sausio įsigaliojusio Statybos įstatymo kai kurias nuostatas: „Ar tiesa, kad dabar leidimas gyvenamojo namo statybai reikalingas ne tik norint jį statyti mieste, bet ir kaimo vietovėse? Kokie dar dokumentai būtini statant privatų gyvenamąjį namą kaime?“

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos vyriausioji specialistė Vida Aliukonienė paaiškino, kad nuo 2017 m. sausio 1 d. įsigaliojus naujajam Statybos įstatymui ir jo nuostatas detalizuojantiems statybos techniniams reglamentams, prievolė gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD) taikoma statant nedidelį gyvenamąjį namą ir ne miesto ribose. Suprojektuotas ir pastatytas pastatas taip pat turi atitikti ir energinio naudingumo reikalavimus.

Anksčiau nesudėtingo II grupės pastato (nuo 50 kv. m iki 80 kv. m bendrojo patalpų ploto, neįskaitant rūsio, ir iki 8,5 m aukščio) SLD buvo privalomas tik statant mieste (daugiau kaip 3 000 gyventojų turinčios gyvenamosios vietovės), konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje. Pagal pakeistą reglamentavimą, norint statyti II grupės nesudėtingą gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatą bet kokioje teritorijoje, reikės parengti statinio projektą ir iš savivaldybės administracijos gauti SLD.

Tiek ankstesnėje, tiek ir nuo naujųjų metų įsigaliojusioje Statybos įstatymo redakcijoje nustatyta, kad pastatai (išskyrus ne didesnio kaip 50 kv. m bendrojo naudingo vidaus patalpų ploto pastatus) turi atitikti minimalius pastatų energinio naudingumo reikalavimus. Taigi, projektuojant ir nedidelį gyvenamąjį namą kaime, atitinkami projekto sprendiniai turi užtikrinti energinio naudingumo A klasę. Teikiant tvirtinti deklaraciją apie statybos užbaigimą, reikia pridėti šio reikalavimo įvykdymą liudijantį dokumentą – pastato energinio naudingumo sertifikatą.

Namudiagnostika.lt užtikrina energetinio naudingumo sertifikato aukštą kokybę ir profesionalų aptarnavimą.